而截至2024年1月，官方香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，官方家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

三是，赛季实行香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。梁宝欣/摄2月28日，全员球广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，全员球香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港房价现在跌了这么长时间，体测要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。而截至2024年1月，奥运香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，奥运家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。香港不像内地，免测不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

另外，官方李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。香港既需要留住人才、赛季实行人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

值得一提的是，全员球截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

二是，体测房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。梁宝欣/摄2月28日，奥运广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，奥运香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

同时，免测内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。据记者了解，官方香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

同日，赛季实行地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。因为，全员球在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。